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臺灣養(yǎng)老機(jī)構(gòu)毛利率能達(dá)２５％

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示?。玻埃保的?，

中國６０歲及以上人口已達(dá)２．２２億，

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６５歲及以上人口達(dá)１．４４億，

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據(jù)預(yù)測，到２０５０年，

每３個人中就有１名６０歲以上的老年人。

國家發(fā)改委社會發(fā)展司副司長郝福慶表示，中國和世界幾乎同步進(jìn)入老齡化社會，但是中國老齡化的增速是世界平均水平的兩倍?！梆B(yǎng)老服務(wù)既是涉及民生事業(yè)，也是具有發(fā)展?jié)摿Φ某柈a(chǎn)業(yè)。２０１６年對于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是不平凡的一年，國家頒布了‘十三五’規(guī)劃綱要，為５年后作出了全新的部署。今年５月底，中央政治局對人口老齡化進(jìn)行了會議，加強(qiáng)底層設(shè)計。”針對當(dāng)前養(yǎng)老服務(wù)業(yè)面臨的發(fā)展難等問題，未來還會出臺一系列配套政策，發(fā)揮養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長，調(diào)結(jié)構(gòu)，惠民生的作用。

相較中國，歐美、澳洲、日本、臺灣等地的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已經(jīng)較為成熟。其中臺灣早在１９９３年就已進(jìn)入老齡化社會，６５歲以上人口比率超過７％；預(yù)計到２０１８年將成為高齡社會——６５歲以上人口占比超過１４％；２０２５年則進(jìn)入超高齡社會，這一比例超過２０％。據(jù)了解，臺灣自２００７年開始實施覆蓋全社會的“十年長照（長期照顧）計劃”，以６５歲以上老人為主要服務(wù)對象，項目包括居家照顧、居家護(hù)理、社區(qū)照顧、機(jī)構(gòu)照顧、老人送餐、交通接送、喘息服務(wù)、輔具購租等，以實物給付為主，貨幣給付為輔。政府依據(jù)老人失能程度與家庭經(jīng)濟(jì)情況給予不同的幫助，低收入家庭由政府全部買單，中等收入家庭由政府補(bǔ)貼９０％，其他家庭由政府補(bǔ)貼６０％。政府預(yù)計１０年投資７６０多億新臺幣，是除年金制外臺灣大的社會福利計劃。同時，臺灣自上世紀(jì)九十年代起積極支持和鼓勵民間投資進(jìn)入醫(yī)療領(lǐng)域，目前醫(yī)療資源中民營占８０％，公營僅占２０％。

據(jù)介紹，臺灣養(yǎng)老市場規(guī)模小，競爭非常激烈，整體商業(yè)服務(wù)意識很強(qiáng)，機(jī)構(gòu)基本都是賺錢的?！爸辽伲矗埃ヒ陨鲜怯模颐室膊坏?，有２０％－２５％?！迸_灣的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)雖然是非營利性的，但不代表不能賺錢，“如果不賺錢，機(jī)構(gòu)維持不下去?！迸_灣養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的成功在于提供的服務(wù)具有差異化，慎選客戶與了解其家庭組成，都有承接政府委托辦理的高齡者活動，不止服務(wù)院內(nèi)，也對外服務(wù)，擅長社會資源的整理與聚集利用。

目前國內(nèi)投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的主流力量是開發(fā)商，而臺灣９０％的養(yǎng)老院則是由醫(yī)療機(jī)構(gòu)投資的，養(yǎng)老院的盈利主要來自醫(yī)療部分。位于桃園的長庚養(yǎng)生文化村是的大型長期照料中心，每天用大巴車免費(fèi)把居住在該項目的老人拉去附近自己開辦的醫(yī)院看病、治療，２００５年建成至今已保持盈虧平衡。類似這樣的機(jī)構(gòu)在臺灣數(shù)不勝數(shù)，大多以中風(fēng)康復(fù)，糖尿病療養(yǎng)，透析中心的名義吸引老人入住。三芝雙連中心便有自己的專屬的老年癡呆癥中心，土地由教會捐獻(xiàn)，三年盈利了，入住率達(dá)到１００％。

還有一些養(yǎng)老機(jī)構(gòu)把服務(wù)對象擴(kuò)大到老人院以外，對行動不便的孕婦和需要照看的幼兒也提供看護(hù)服務(wù)。只要用心，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也可以產(chǎn)生很多盈利點(diǎn)。例如，有機(jī)構(gòu)教授老年人書畫技能，并定期舉辦義賣，增加老人和機(jī)構(gòu)收入。還有老人院請入住的農(nóng)民教城市居民種菜技巧，然后把種出來的有機(jī)蔬菜賣掉，也是創(chuàng)收。

臺灣和大陸?zhàn)B老產(chǎn)業(yè)大的不同，臺灣是在做服務(wù)，盈利點(diǎn)很多，國內(nèi)大部分是在做地產(chǎn)，收入種類單調(diào)?！澳懿荒苜嶅X，關(guān)鍵是看是否把養(yǎng)老當(dāng)做一門實在的生意在做?！睋?jù)了解，國內(nèi)不少投資機(jī)構(gòu)是奔著政策紅利去的，只想著拿補(bǔ)貼，完全沒有在經(jīng)營上下功夫，北京有一個２０００床位的長期照料中心，在享受補(bǔ)貼后仍只能勉強(qiáng)維持運(yùn)營。一個投資者發(fā)現(xiàn)今年兩會沒有出臺他想要的優(yōu)惠政策后，果斷取消了籌備到了一半的投資計劃。各大開發(fā)商也紛紛感慨做養(yǎng)老賺錢不易。

但實際上，一些認(rèn)真經(jīng)營的機(jī)構(gòu)已經(jīng)開始收獲果實。石家莊一個養(yǎng)老院今年已經(jīng)將床位由２０００個擴(kuò)充到３０００個，并實現(xiàn)扭虧轉(zhuǎn)盈。內(nèi)蒙古也有一個依托糖尿病?？漆t(yī)院的療養(yǎng)院一直在賺錢。